Центр недвижимости "ПРОСПЕКТ"

г. Коломна, Московская область

О компании

Комплекс профессиональных услуг в сфере недвижимости: ПОКУПКА, ПРОДАЖА, ОБМЕН, АРЕНДА, приватизация, подготовка и оформление документов. Юридическое сопровождение сделок.

Узнать больше
 

Как передать деньги при сделке

26.09.19

Как передать деньги при сделке

От того, каким образом организованы взаиморасчеты при купле-продаже квартиры, во многом зависит безопасность участников сделки. Максимально защитить интересы как продавца, так  и покупателя, позволяет передача средств через банковский сейф и через аккредитив. Первый вариант предусматривает операцию с наличными средствами, второй – безналичный перевод.

И в том, и в другом случае продавец сможет забрать причитающуюся ему сумму только после регистрации в Росреестре перехода прав собственности на квартиру. Если сделка по каким-либо причинам не состоялась, покупатель вернет свои деньги обратно. Все условия по передаче средств прописываются в договоре.

Самый популярный способ, обеспечивающий надежную защиту от мошенничества, – это закладка денег в банковскую ячейку. Покупатель арендует сейф, доступ к которому продавец получает только после выполнения определенных условий, а точнее, после того как зарегистрирует переход права собственности на квартиру и продемонстрирует посреднику – работнику банка штамп в договоре купли-продажи.

Нередко на момент сделки на приобретаемой жилплощади остаются прописанные жильцы.

Чтобы стимулировать их выписку, в перечень необходимых для доступа к ячейке документов можно внести свежую выписку из домовой книги, из которой будет следовать, что в квартире никто не прописан, или паспорта всех прописанных с новой регистрацией.

Второй способ передачи денег – это аккредитив, открытый специально для расчетов по сделке. Он работает по схеме, аналогичной уже описанной (с помощью банковской ячейки). Доступ к банковскому счету продавец может получить только при выполнении всех условий, прописанных в договоре. Минус этого варианта в том, что он дороже и сложнее в оформлении.

Если в сделке купли-продажи продавцом выступает юридическое лицо, все расчеты ведутся по безналичной форме оплаты.

Последние новости

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, о...
05.02.20
На самом деле по закону каждый гражданин обязан зарегистрироваться по месту жительства, если срок перевалил за 90 дней. Если этого не сделать, то и собственник, и жилец являются нарушителями, к которы...
29.01.20
Несколько законов о недвижимости, вступающие в силу с 1 января 2020 года так или иначе коснутся всех собственников жилья....
29.01.20
Конечно, каждому, кто запланировал продажу недвижимости, хочется, чтобы сделка прошла как можно быстрее. Но если связаться с теми типами покупателей, которые мы опишем в статье… продать квартиру у вас...
29.01.20
Ситуация на рынке недвижимости хоть и не сильно, но меняется. Если раньше, чаще всего оспаривались сделки с пожилыми людьми, то сейчас суды с лёгкостью признают недействительными сделки, по основаниям...
29.01.20