Центр недвижимости "ПРОСПЕКТ"

г. Коломна, Московская область

О компании

Комплекс профессиональных услуг в сфере недвижимости: ПОКУПКА, ПРОДАЖА, ОБМЕН, АРЕНДА, приватизация, подготовка и оформление документов. Юридическое сопровождение сделок.

Узнать больше
 

Как передать деньги при сделке

26.09.19

Как передать деньги при сделке

От того, каким образом организованы взаиморасчеты при купле-продаже квартиры, во многом зависит безопасность участников сделки. Максимально защитить интересы как продавца, так  и покупателя, позволяет передача средств через банковский сейф и через аккредитив. Первый вариант предусматривает операцию с наличными средствами, второй – безналичный перевод.

И в том, и в другом случае продавец сможет забрать причитающуюся ему сумму только после регистрации в Росреестре перехода прав собственности на квартиру. Если сделка по каким-либо причинам не состоялась, покупатель вернет свои деньги обратно. Все условия по передаче средств прописываются в договоре.

Самый популярный способ, обеспечивающий надежную защиту от мошенничества, – это закладка денег в банковскую ячейку. Покупатель арендует сейф, доступ к которому продавец получает только после выполнения определенных условий, а точнее, после того как зарегистрирует переход права собственности на квартиру и продемонстрирует посреднику – работнику банка штамп в договоре купли-продажи.

Нередко на момент сделки на приобретаемой жилплощади остаются прописанные жильцы.

Чтобы стимулировать их выписку, в перечень необходимых для доступа к ячейке документов можно внести свежую выписку из домовой книги, из которой будет следовать, что в квартире никто не прописан, или паспорта всех прописанных с новой регистрацией.

Второй способ передачи денег – это аккредитив, открытый специально для расчетов по сделке. Он работает по схеме, аналогичной уже описанной (с помощью банковской ячейки). Доступ к банковскому счету продавец может получить только при выполнении всех условий, прописанных в договоре. Минус этого варианта в том, что он дороже и сложнее в оформлении.

Если в сделке купли-продажи продавцом выступает юридическое лицо, все расчеты ведутся по безналичной форме оплаты.

Последние новости

Иногда ситуация складывается таким образом, что квартиру надо продать максимально быстро. Не имеет значения, какая причина подталкивает к оперативной продаже: главное – уложиться в сроки....
01.10.19
Дети являются наследниками первой очереди по закону, не зависимо от того, в каком браке они родились или родились вне брака или же были усыновлены (удочерены) наследодателем....
26.09.19
Право на имущественный вычет по купленному, построенному жилью, земельному участку возникает в году регистрации права собственности на них, а при долевом участии в строительстве – в год подписания акт...
26.09.19
Ох, сколько раз я слышал этот вопрос от клиентов. Каждый раз вижу удивление на глазах у людей при получении ответа на этот вопрос....
26.09.19
Бывает, что квартира оформлена сразу на несколько человек. В этом случае сделки с недвижимостью проходят немного иначе, чем если бы вы были единственным собственником. Как выделить, продать, подарить ...
26.09.19