Центр недвижимости "ПРОСПЕКТ"

г. Коломна, Московская область

О компании

Комплекс профессиональных услуг в сфере недвижимости: ПОКУПКА, ПРОДАЖА, ОБМЕН, АРЕНДА, приватизация, подготовка и оформление документов. Юридическое сопровождение сделок.

Узнать больше
 

Как продать квартиру и купить другую одновременно

25.09.19

Как продать квартиру и купить другую одновременно

Часто люди продают квартиру не для получения денег. Вырученные средства идут на покупку другой недвижимости – на низком этаже, в соседнем районе, с большей или меньшей площадью и др. Если покупатель на квартиру найден, а также уже есть вариант для покупки новой, можно обе сделки провести одновременно. Это удобно, потому что:

Тратится меньше времени;
Собственнику жилья не нужно собирать повторно пакет документов;
Риски с утратой наличных, кражей сведены к минимуму, потому что деньги сразу переходят от покупателя первой квартиры к продавцу второй.
Юридически такой способ оформления купли-продажи называют альтернативной сделкой.

Фактически продажа и одновременная покупка жилья подразумевает заключение договоров и обмен документами.

Вырученные с продажи деньги сразу идут на приобретение недвижимости.

Альтернативная сделка может быть двух видов:

Простая – когда собственник квартиры продает свою и сразу покупает другую недвижимость в том же районе за такие же деньги. Еще удобнее производить прямой обмен, когда владельцы просто обмениваются недвижимостью, заключая соответствующий договор;

Сложная – если потенциальный покупатель живет в другом городе, предстоит разъезд бывших членов семьи (продажа одной квартиры и покупка двух), неравноценная сделка – когда объекты недвижимости имеют разную стоимость и требуется доплата.

Как правило, проведение альтернативной сделки подразумевает прием аванса у покупателя квартиры и его передачу продавцу недвижимости, которую намереваетесь купить. Не смотря на кажущуюся простоту, в ходе подготовки в купле-продажи могут возникнуть нюансы юридического и технического характера. Для грамотного проведения сделки лучше воспользоваться услугами риэлторов.

Последние новости

Иногда ситуация складывается таким образом, что квартиру надо продать максимально быстро. Не имеет значения, какая причина подталкивает к оперативной продаже: главное – уложиться в сроки....
01.10.19
Дети являются наследниками первой очереди по закону, не зависимо от того, в каком браке они родились или родились вне брака или же были усыновлены (удочерены) наследодателем....
26.09.19
Право на имущественный вычет по купленному, построенному жилью, земельному участку возникает в году регистрации права собственности на них, а при долевом участии в строительстве – в год подписания акт...
26.09.19
Ох, сколько раз я слышал этот вопрос от клиентов. Каждый раз вижу удивление на глазах у людей при получении ответа на этот вопрос....
26.09.19
Бывает, что квартира оформлена сразу на несколько человек. В этом случае сделки с недвижимостью проходят немного иначе, чем если бы вы были единственным собственником. Как выделить, продать, подарить ...
26.09.19