Центр недвижимости "ПРОСПЕКТ"

г. Коломна, Московская область

О компании

Комплекс профессиональных услуг в сфере недвижимости: ПОКУПКА, ПРОДАЖА, ОБМЕН, АРЕНДА, приватизация, подготовка и оформление документов. Юридическое сопровождение сделок.

Узнать больше
 

Как продать квартиру и купить другую одновременно

25.09.19

Как продать квартиру и купить другую одновременно

Часто люди продают квартиру не для получения денег. Вырученные средства идут на покупку другой недвижимости – на низком этаже, в соседнем районе, с большей или меньшей площадью и др. Если покупатель на квартиру найден, а также уже есть вариант для покупки новой, можно обе сделки провести одновременно. Это удобно, потому что:

Тратится меньше времени;
Собственнику жилья не нужно собирать повторно пакет документов;
Риски с утратой наличных, кражей сведены к минимуму, потому что деньги сразу переходят от покупателя первой квартиры к продавцу второй.
Юридически такой способ оформления купли-продажи называют альтернативной сделкой.

Фактически продажа и одновременная покупка жилья подразумевает заключение договоров и обмен документами.

Вырученные с продажи деньги сразу идут на приобретение недвижимости.

Альтернативная сделка может быть двух видов:

Простая – когда собственник квартиры продает свою и сразу покупает другую недвижимость в том же районе за такие же деньги. Еще удобнее производить прямой обмен, когда владельцы просто обмениваются недвижимостью, заключая соответствующий договор;

Сложная – если потенциальный покупатель живет в другом городе, предстоит разъезд бывших членов семьи (продажа одной квартиры и покупка двух), неравноценная сделка – когда объекты недвижимости имеют разную стоимость и требуется доплата.

Как правило, проведение альтернативной сделки подразумевает прием аванса у покупателя квартиры и его передачу продавцу недвижимости, которую намереваетесь купить. Не смотря на кажущуюся простоту, в ходе подготовки в купле-продажи могут возникнуть нюансы юридического и технического характера. Для грамотного проведения сделки лучше воспользоваться услугами риэлторов.

Последние новости

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, о...
05.02.20
На самом деле по закону каждый гражданин обязан зарегистрироваться по месту жительства, если срок перевалил за 90 дней. Если этого не сделать, то и собственник, и жилец являются нарушителями, к которы...
29.01.20
Несколько законов о недвижимости, вступающие в силу с 1 января 2020 года так или иначе коснутся всех собственников жилья....
29.01.20
Конечно, каждому, кто запланировал продажу недвижимости, хочется, чтобы сделка прошла как можно быстрее. Но если связаться с теми типами покупателей, которые мы опишем в статье… продать квартиру у вас...
29.01.20
Ситуация на рынке недвижимости хоть и не сильно, но меняется. Если раньше, чаще всего оспаривались сделки с пожилыми людьми, то сейчас суды с лёгкостью признают недействительными сделки, по основаниям...
29.01.20