Центр недвижимости "ПРОСПЕКТ"

г. Коломна, Московская область

О компании

Комплекс профессиональных услуг в сфере недвижимости: ПОКУПКА, ПРОДАЖА, ОБМЕН, АРЕНДА, приватизация, подготовка и оформление документов. Юридическое сопровождение сделок.

Узнать больше
 

Пять советов - как при покупке недвижимости проверить соседей. Зачем это делать?

24.09.19

Пять советов - как при покупке недвижимости проверить соседей. Зачем это делать?

Соседи - главная причина смены и продажи недвижимости.

Социологические опросы показывают - 40% респондентов недовольны своей недвижимостью только потому, что недовольны своими соседями.

И тут неважно какой вы сам сосед. Одному хочется слушать громкую музыку, другому нужна тишина. Вы уже будете друг другу не нравиться.

Разговор о соседях собственники ведут неохотно. Все понимают, что буйный сосед сверху может стать причиной срыва продажи. Поэтому сами продавцы не расскажут правду о своих соседях, поэтому придется сделать самостоятельную проверку.

1. Двери и лестничные клетки говорят о многом.

Вполне чисто и аккуратно, но на стенах все равно кто-то пишет
Покупаете квартиру, обязательно пройдитесь по подъезду. Посмотрите на лестничные клетки и двери. Можно посмотреть еще и на окна. Проблемные соседи, деклассированные элементы, будут заметны по внешним признакам.

2. Лифт - социальный портрет жильцов дома.

Вот такую надпись мы недавно увидели в лифте.
Лифты часто могут "рассказать" о жильцах дома, своими красочными стенами.

Как-то в 2006 году мы покупали квартиру для клиента на Кутузовском проспекте в Москве. Хозяйка квартиры встретила нас у подъезда. Поднимаясь в лифте, мы заметили, что на зеркале была выгравирована дата 1989 год. Мы были удивлены. На что собственница заметила: "Да, да, господа, тут живут люди, которые не позволяют себе испортить хоть что-то в общем имуществе!" Это показатель качества жильцов в подъезде.

3. Двор, фасады домом в частном поселке.
Покупаете дом, пройдитесь по всему поселку, поговорите с соседями.

Загляни за забор соседям
Лучше это делать в выходной день. Сразу увидите кто как себя ведет в выходной день. Загляните по дворы соседних домов.

4. Консьерж, старший по дому, председатель поселка.
Консьерж - лучший друг агента по недвижимости. Знает все и о всех квартирах.

Лучший друг агента
Разболтайтесь с ним. Найдите старшего по дому. Если покупаете частный дом, поговорите с председателем поселка.

5. Мамы на детских площадках.
Зайдите на детскую площадку, поговорите с мама, гуляющими около дома, расспросите не шумит ли кто, нет ли в доме дебоширов.

Детские площадки - кладезь информации о доме и соседях.

Бабушки у подъезда рассказывают вымышленные страсти, а вот мамы с детьми чаще дают объективную оценку соседям

Последние новости

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, о...
05.02.20
На самом деле по закону каждый гражданин обязан зарегистрироваться по месту жительства, если срок перевалил за 90 дней. Если этого не сделать, то и собственник, и жилец являются нарушителями, к которы...
29.01.20
Несколько законов о недвижимости, вступающие в силу с 1 января 2020 года так или иначе коснутся всех собственников жилья....
29.01.20
Конечно, каждому, кто запланировал продажу недвижимости, хочется, чтобы сделка прошла как можно быстрее. Но если связаться с теми типами покупателей, которые мы опишем в статье… продать квартиру у вас...
29.01.20
Ситуация на рынке недвижимости хоть и не сильно, но меняется. Если раньше, чаще всего оспаривались сделки с пожилыми людьми, то сейчас суды с лёгкостью признают недействительными сделки, по основаниям...
29.01.20