Центр недвижимости "ПРОСПЕКТ"

г. Коломна, Московская область

О компании

Комплекс профессиональных услуг в сфере недвижимости: ПОКУПКА, ПРОДАЖА, ОБМЕН, АРЕНДА, приватизация, подготовка и оформление документов. Юридическое сопровождение сделок.

Узнать больше
 

Без этого у вас не получится продать квартиру

24.09.19

Без этого у вас не получится продать квартиру

Итак, вы хотите продать квартиру. Определились с ценой, сделали крутые фотографии, написали интересное объявление, в котором подчеркнули всю плюсы, может даже привели в порядок подъезд и придомовую территорию. Пора подготовиться с юридической точки зрения. Одним только свидетельством о регистрации не обойтись, придется собрать целый пакет документов. Давайте вместе разберемся, каких и зачем.

Паспорт собственника

Если их несколько, значит, всех. Лучше заранее снять копии основных страниц.

Выпиской из домовой книги

Это подтвердит потенциальному покупателю, что все люди выписались из квартиры и не смогут претендовать на нее.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам

Мало кому захочется покупать квартиру с долгами. Даже если такой покупатель появится, вам придется снизить стоимость на сумму задолженности.

То, что подтвердит ваше право собственности

Свидетельство о праве собственности.
Договор передачи, дарения, ренты, купли-продажи (все, кроме последнего, должно быть нотариально заверенным) или свидетельство о получении наследства.

Выписка из ЕГРН. Она теперь заменяет кадастровый паспорт и содержит в себе всю необходимую информацию об объекте недвижимости. Можно получить в МФЦ (потребуется заявление, паспорт, оплата госпошлины), Росреестре (на сайте или лично).

Свидетельство о регистрации брака и паспорт мужа/жены

Помимо этих документов потребуется и нотариально заверенное согласие на продажу, если недвижимость была приобретена в браке.

Разрешение органов опеки

Это если один из собственников - несовершеннолетний. Не забудьте его свидетельство о рождении. Чтобы получить документ от опеки и попечительства, придется обратиться сразу двум родителям и подождать около двух недель, так как на вынесение решения требуется время.

Не лишним будет заранее позаботиться о договоре купли-продажи, соглашении о предоплате.

Последние новости

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, о...
05.02.20
На самом деле по закону каждый гражданин обязан зарегистрироваться по месту жительства, если срок перевалил за 90 дней. Если этого не сделать, то и собственник, и жилец являются нарушителями, к которы...
29.01.20
Несколько законов о недвижимости, вступающие в силу с 1 января 2020 года так или иначе коснутся всех собственников жилья....
29.01.20
Конечно, каждому, кто запланировал продажу недвижимости, хочется, чтобы сделка прошла как можно быстрее. Но если связаться с теми типами покупателей, которые мы опишем в статье… продать квартиру у вас...
29.01.20
Ситуация на рынке недвижимости хоть и не сильно, но меняется. Если раньше, чаще всего оспаривались сделки с пожилыми людьми, то сейчас суды с лёгкостью признают недействительными сделки, по основаниям...
29.01.20