Центр недвижимости "ПРОСПЕКТ"

г. Коломна, Московская область

О компании

Комплекс профессиональных услуг в сфере недвижимости: ПОКУПКА, ПРОДАЖА, ОБМЕН, АРЕНДА, приватизация, подготовка и оформление документов. Юридическое сопровождение сделок.

Узнать больше
 

Без этого у вас не получится продать квартиру

24.09.19

Без этого у вас не получится продать квартиру

Итак, вы хотите продать квартиру. Определились с ценой, сделали крутые фотографии, написали интересное объявление, в котором подчеркнули всю плюсы, может даже привели в порядок подъезд и придомовую территорию. Пора подготовиться с юридической точки зрения. Одним только свидетельством о регистрации не обойтись, придется собрать целый пакет документов. Давайте вместе разберемся, каких и зачем.

Паспорт собственника

Если их несколько, значит, всех. Лучше заранее снять копии основных страниц.

Выпиской из домовой книги

Это подтвердит потенциальному покупателю, что все люди выписались из квартиры и не смогут претендовать на нее.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам

Мало кому захочется покупать квартиру с долгами. Даже если такой покупатель появится, вам придется снизить стоимость на сумму задолженности.

То, что подтвердит ваше право собственности

Свидетельство о праве собственности.
Договор передачи, дарения, ренты, купли-продажи (все, кроме последнего, должно быть нотариально заверенным) или свидетельство о получении наследства.

Выписка из ЕГРН. Она теперь заменяет кадастровый паспорт и содержит в себе всю необходимую информацию об объекте недвижимости. Можно получить в МФЦ (потребуется заявление, паспорт, оплата госпошлины), Росреестре (на сайте или лично).

Свидетельство о регистрации брака и паспорт мужа/жены

Помимо этих документов потребуется и нотариально заверенное согласие на продажу, если недвижимость была приобретена в браке.

Разрешение органов опеки

Это если один из собственников - несовершеннолетний. Не забудьте его свидетельство о рождении. Чтобы получить документ от опеки и попечительства, придется обратиться сразу двум родителям и подождать около двух недель, так как на вынесение решения требуется время.

Не лишним будет заранее позаботиться о договоре купли-продажи, соглашении о предоплате.

Последние новости

Иногда ситуация складывается таким образом, что квартиру надо продать максимально быстро. Не имеет значения, какая причина подталкивает к оперативной продаже: главное – уложиться в сроки....
01.10.19
Дети являются наследниками первой очереди по закону, не зависимо от того, в каком браке они родились или родились вне брака или же были усыновлены (удочерены) наследодателем....
26.09.19
Право на имущественный вычет по купленному, построенному жилью, земельному участку возникает в году регистрации права собственности на них, а при долевом участии в строительстве – в год подписания акт...
26.09.19
Ох, сколько раз я слышал этот вопрос от клиентов. Каждый раз вижу удивление на глазах у людей при получении ответа на этот вопрос....
26.09.19
Бывает, что квартира оформлена сразу на несколько человек. В этом случае сделки с недвижимостью проходят немного иначе, чем если бы вы были единственным собственником. Как выделить, продать, подарить ...
26.09.19